Estimation théorique
Route des Plans et du Villard,83780 Flayosc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Plans et du Villard,83780-Flayosc indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flayosc (83058), comprenant 4386 habitants est de 11,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.128€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 16,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.634€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.768€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.768€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flayosc (83058), comprenant 4386 habitants est de 11,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.128€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,79€, à 16,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 779€ et 1.634€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 165 | TRA DES CLOS | 5 | 106 | 2536 | 233000€ | 2198€ |
2019-07-31 | 1788 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 4 | 85 | 970 | 236000€ | 2776€ |
2021-10-06 | 31 | TRA DES CLOS | 4 | 97 | 192 | 383100€ | 3949€ |
2021-10-27 | 220 | TRA DES CLOS | 5 | 134 | 2000 | 512000€ | 3821€ |
2020-08-20 | 93 | TRA DES CLOS | 6 | 133 | 500 | 370000€ | 2782€ |
2020-02-04 | 53 | RTE DE SAINT LAMBERT | 6 | 180 | 500 | 700000€ | 3889€ |
2021-06-30 | 9000 | RTE DE SAINT LAMBERT | 4 | 168 | 2000 | 699000€ | 4161€ |
2022-08-19 | 59 | RTE DE LA MATOURNE | 3 | 55 | 92 | 315000€ | 5727€ |
2019-12-20 | 165 | RTE DE LA MATOURNE | 5 | 124 | 500 | 430000€ | 3468€ |
2021-12-15 | 495 | RTE DE SAINT LAMBERT | 4 | 169 | 1500 | 612000€ | 3621€ |
2020-12-30 | 147 | FONT GEME | 1 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2020-08-27 | 497 | RTE DE SAINT LAMBERT | 5 | 130 | 1500 | 475000€ | 3654€ |
2023-02-20 | 497 | RTE DE SAINT LAMBERT | 5 | 130 | 500 | 644000€ | 4954€ |
2022-10-21 | 542 | RTE DE SAINT LAMBERT | 4 | 129 | 1500 | 665000€ | 5155€ |
2020-10-02 | 211 | CHE DE FONTGEME OCCIDENTALE | 4 | 100 | 1600 | 370000€ | 3700€ |
2021-01-08 | 320 | CHEM DES CLOS | 6 | 230 | 2000 | 667200€ | 2901€ |
2021-10-22 | 497 | CHE DES RISPLES | 5 | 100 | 431 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-19 | 276 | CHEM DE L'AIRE VIEILLE | 3 | 74 | 2000 | 312000€ | 4216€ |
2021-06-24 | 254 | CHEM DE L'AIRE VIEILLE | 4 | 79 | 1518 | 235000€ | 2975€ |
2021-02-11 | 1054 | RTE DES PLANS | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-01-29 | 730 | RTE DE SAINT LAMBERT | 5 | 156 | 500 | 428240€ | 2745€ |
2020-02-06 | 467 | CHE DU PEYLON | 4 | 100 | 2000 | 362000€ | 3620€ |
2021-06-04 | 1229 | CHE LA CROIX D ESPUIS | 4 | 120 | 2990 | 282000€ | 2350€ |
2019-12-05 | 2400 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 6 | 207 | 612 | 662500€ | 3200€ |
2023-06-19 | 2389 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 185 | 1928 | 785000€ | 4243€ |
2022-11-07 | 6835 | FONTGEME OCCIDENTAL | 2 | 60 | 500 | 85000€ | 1417€ |
2020-02-21 | 2496 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 3 | 70 | 530 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-24 | 328 | CHE DU PEYLON | 6 | 158 | 500 | 492720€ | 3118€ |
2020-09-30 | 527 | CHE DU PEYLON | 4 | 111 | 500 | 550000€ | 4955€ |
2021-08-03 | 31 | CHE DE FONTGEME | 7 | 182 | 500 | 405275€ | 2227€ |
2021-05-11 | 6734 | CHE DE FONTGEME | 5 | 92 | 500 | 418000€ | 4543€ |
2021-01-15 | 952 | RTE DE SAINT LAMBERT | 8 | 220 | 4540 | 838155€ | 3810€ |
2023-01-19 | 69 | CHE DE FONTGEME | 4 | 101 | 990 | 444930€ | 4405€ |
2021-10-22 | 2171 | RTE DE SALERNES | 4 | 96 | 459 | 75000€ | 781€ |
2022-07-12 | 1024 | RTE DE SAINT LAMBERT | 5 | 162 | 500 | 480000€ | 2963€ |
2022-02-28 | 260 | CHE PANEOU | 7 | 171 | 1780 | 761500€ | 4453€ |
2021-12-14 | 2649 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 7 | 225 | 2000 | 630000€ | 2800€ |
2021-03-29 | 328 | CHE DU PEYLON | 4 | 216 | 1459 | 689500€ | 3192€ |
2021-05-10 | 529 | CHE DU PEYLON | 4 | 209 | 500 | 450000€ | 2153€ |
2021-04-08 | 2696 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 4 | 107 | 2000 | 405000€ | 3785€ |
2019-10-29 | 752 | RTE DES PLANS | 4 | 80 | 72 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-11 | 1143 | CHE DES PEYLONS | 3 | 150 | 2000 | 600000€ | 4000€ |
2020-06-22 | 6807 | PLAN DE NOYER | 8 | 250 | 31 | 565000€ | 2260€ |
2022-07-05 | 723 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 4 | 155 | 1807 | 420000€ | 2710€ |
2020-02-06 | 20 | IMP DE LA GARDETE | 6 | 119 | 1373 | 290000€ | 2437€ |
2020-10-23 | 1064 | RTE DE SAINT LAMBERT | 5 | 135 | 780 | 430000€ | 3185€ |
2022-07-18 | 1064 | RTE DE SAINT LAMBERT | 5 | 135 | 500 | 620000€ | 4593€ |
2019-12-16 | 1072 | RTE DE SAINT LAMBERT | 5 | 103 | 500 | 460000€ | 4466€ |
2020-10-27 | 725 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 4 | 93 | 1043 | 304000€ | 3269€ |
2019-10-15 | 140 | CHE DES PEYLONS | 4 | 140 | 1120 | 352000€ | 2514€ |
2021-10-12 | 298 | CHE DES RISPLES | 3 | 62 | 185 | 168000€ | 2710€ |
2020-02-12 | 566 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 155 | 1498 | 385950€ | 2490€ |
2021-11-24 | 7 | ALL DES SAUGES | 3 | 88 | 672 | 370000€ | 4205€ |
2021-12-20 | 1467 | CHE DU PEYLON | 4 | 114 | 500 | 410750€ | 3603€ |
2019-11-25 | 890 | RTE DE LA MATOURNE | 2 | 35 | 7424 | 120000€ | 3429€ |
2022-09-08 | 495 | CHE PANEOU | 3 | 76 | 304 | 305000€ | 4013€ |
2020-01-17 | 1467 | CHE DU PEYLON | 5 | 182 | 2000 | 525000€ | 2885€ |
2022-02-15 | 159 | IMP DE LA GARDETE | 5 | 150 | 1441 | 770000€ | 5133€ |
2022-10-24 | 2888 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 100 | 500 | 306000€ | 3060€ |
2022-06-17 | 9999 | CHE MARTELLE | 6 | 203 | 1500 | 655428€ | 3229€ |
2021-11-24 | 11 | ALL DES SAUGES | 5 | 93 | 500 | 332000€ | 3570€ |
2022-11-07 | 1301 | CHE DES PEYLONS | 7 | 211 | 500 | 610000€ | 2891€ |
2022-06-17 | 1712 | RTE DE SALERNES | 3 | 86 | 500 | 304000€ | 3535€ |
2022-12-15 | 9005 | LA CROIX D ESPUIS | 6 | 118 | 500 | 397150€ | 3366€ |
2021-10-21 | 2870 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 145 | 500 | 583090€ | 4021€ |
2021-07-01 | 194 | CHE MARTELLE | 4 | 87 | 500 | 515000€ | 5920€ |
2020-09-03 | 3202 | RTE DE SALERNES | 4 | 97 | 1391 | 282000€ | 2907€ |
2020-09-04 | 1670 | RTE DE SALERNES | 4 | 82 | 1363 | 185000€ | 2256€ |
2020-03-04 | 368 | CHEM DE L'AVENON | 5 | 195 | 800 | 510000€ | 2615€ |
2022-12-15 | 501 | CHE MARTELLE | 4 | 139 | 500 | 482000€ | 3468€ |
2022-12-22 | 1610 | CHE DES PEYLONS | 3 | 47 | 8225 | 335000€ | 7128€ |
2022-09-28 | 1622 | RTE DE SALERNES | 5 | 120 | 1470 | 330000€ | 2750€ |
2021-05-12 | 718 | CHEM DE LA GARDETE | 6 | 122 | 1080 | 469240€ | 3846€ |
2020-05-15 | 23 | CHE DU CLOS DE FLORIEGE | 4 | 100 | 500 | 218000€ | 2180€ |
2020-11-20 | 2069 | CHE DES PEYLONS | 3 | 88 | 500 | 90000€ | 1023€ |
2021-02-11 | 8 | MTE DE LA GARDETE | 4 | 99 | 896 | 302851€ | 3059€ |
2019-07-24 | 632 | CHEM DE L'AVENON | 5 | 160 | 480 | 420000€ | 2625€ |
2019-10-03 | 127 | IMP LES PAUVRES | 4 | 140 | 200 | 340000€ | 2429€ |
2020-08-27 | 1952 | CHE DES PEYLONS | 4 | 75 | 1290 | 212000€ | 2827€ |
2019-12-20 | 1559 | RTE DE SALERNES | 2 | 58 | 242 | 135000€ | 2328€ |
2022-07-21 | 1184 | CHE DES PEYLONS | 5 | 110 | 60 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-06 | 327 | RTE DES PLANS | 5 | 115 | 800 | 263000€ | 2287€ |
2022-12-19 | 601 | CHE DES PEYLONS | 5 | 164 | 1228 | 525000€ | 3201€ |
2022-05-10 | 237 | CHEM DU CAMP GRENIER | 5 | 126 | 500 | 394300€ | 3129€ |
2020-10-19 | 591 | CHEM DE LA GARDETE | 5 | 102 | 716 | 209280€ | 2052€ |
2021-02-12 | 9026 | LE GINESTE SEPTENTRIONAL | 3 | 91 | 868 | 300000€ | 3297€ |
2022-06-17 | 599 | CHE DES PEYLONS | 4 | 120 | 2086 | 404000€ | 3367€ |
2023-05-26 | 236 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 3 | 76 | 1244 | 414150€ | 5449€ |
2022-02-16 | 495 | CHEM DU GINESTE | 3 | 67 | 1025 | 230000€ | 3433€ |
2022-06-17 | 240 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 4 | 83 | 500 | 360000€ | 4337€ |
2019-10-31 | 251 | CHE DU CLOS DE FLORIEGE | 4 | 115 | 500 | 288400€ | 2508€ |
2021-06-15 | 251 | CHE DU CLOS DE FLORIEGE | 4 | 115 | 1420 | 325000€ | 2826€ |
2020-01-22 | 376 | CHEM DU CAMP GRENIER | 4 | 106 | 0 | 213300€ | 2012€ |
2022-10-24 | 431 | CHEM DU CAMP GRENIER | 5 | 208 | 500 | 898545€ | 4320€ |
2021-04-26 | 232 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 211 | 1000 | 470000€ | 2227€ |
2021-01-08 | 9998 | CHEM DU CAMP GRENIER | 4 | 130 | 500 | 122000€ | 938€ |
2021-10-28 | 72 | IMP DU GINESTE | 3 | 62 | 1758 | 298860€ | 4820€ |
2022-01-28 | 322 | CHEM DU CAMP GRENIER | 5 | 111 | 14 | 363200€ | 3272€ |
2021-03-02 | 431 | CHEM DU CAMP GRENIER | 4 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2021-05-26 | 109 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 131 | 402 | 483800€ | 3693€ |
2022-02-17 | 109 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 131 | 402 | 539500€ | 4118€ |
2019-11-18 | 6061 | LE BAS PEYLON | 2 | 66 | 520 | 285000€ | 4318€ |
2021-08-30 | 322 | CHEM DU CAMP GRENIER | 6 | 126 | 500 | 417350€ | 3312€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES GENETS 1 | 3 | 90 | 968 | 275000€ | 3056€ |
2022-04-07 | 451 | CHEM DU GINESTE | 4 | 150 | 700 | 550000€ | 3667€ |
2019-05-10 | 322 | CHEM DU CAMP GRENIER | 5 | 155 | 500 | 420000€ | 2710€ |
2022-07-04 | 7 | LOT LES GENETS 1 | 4 | 103 | 908 | 470000€ | 4563€ |
2020-07-06 | 479 | CHEM DU CAMP GRENIER | 5 | 116 | 2153 | 525000€ | 4526€ |
2022-02-08 | 8 | LOT LES GENETS 1 | 4 | 83 | 429 | 375000€ | 4518€ |
2023-04-13 | 9 | LOT LES GENETS 2 | 5 | 104 | 947 | 330000€ | 3173€ |
2021-09-14 | 3944 | RTE DE SALERNES | 7 | 163 | 1208 | 519750€ | 3189€ |
2020-10-22 | 535 | TRA DU GINESTE | 3 | 71 | 500 | 267000€ | 3761€ |
2021-09-06 | 1799 | RTE DE LA MATOURNE | 2 | 60 | 2280 | 220000€ | 3667€ |
2021-12-15 | 8 | LOT LES GENETS 2 | 5 | 117 | 891 | 405000€ | 3462€ |
2019-12-06 | 11 | LOT LES GENETS 1 | 5 | 120 | 876 | 337560€ | 2813€ |
2020-09-04 | 5547 | LE GINESTE | 5 | 111 | 19 | 326000€ | 2937€ |
2020-11-13 | 502 | CHEM DU CAMP GRENIER | 5 | 165 | 1894 | 320000€ | 1939€ |
2020-04-21 | 490 | CHEM DU CAMP GRENIER | 4 | 85 | 750 | 310650€ | 3655€ |
2019-12-18 | 217 | CHEM DU GINESTE | 4 | 107 | 500 | 278000€ | 2598€ |
2020-04-10 | 2 | LOT LES GENETS 2 | 4 | 98 | 867 | 289000€ | 2949€ |
2022-08-29 | 1829 | RTE DE LA MATOURNE | 4 | 115 | 64 | 310000€ | 2696€ |
2020-11-03 | 471 | TRA DU GINESTE | 4 | 105 | 500 | 340000€ | 3238€ |
2020-12-10 | 351 | CHEM DU GINESTE | 4 | 119 | 703 | 315000€ | 2647€ |
2019-06-13 | 734 | CHEM DU CAMP GRENIER | 4 | 101 | 820 | 352000€ | 3485€ |
2022-11-16 | 355 | CHEM DU GINESTE | 4 | 83 | 500 | 450000€ | 5422€ |
2021-12-10 | 5 | LOT LES GENETS 2 | 4 | 100 | 797 | 371850€ | 3719€ |
2020-12-08 | 457 | TRA DU GINESTE | 4 | 97 | 1279 | 320000€ | 3299€ |
2021-09-07 | 677 | CHE DE TOURMARIN | 5 | 105 | 2000 | 358800€ | 3417€ |
2022-10-19 | 104 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 7 | 240 | 3569 | 915000€ | 3813€ |
2021-12-07 | 246 | TRA DU GINESTE | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2021-06-03 | 0 | IMP DE LA FORET | 5 | 166 | 2000 | 956000€ | 5759€ |
2022-09-19 | 281 | CHEM DE LA GARDETE | 5 | 106 | 880 | 157500€ | 1486€ |
2019-08-07 | 338 | TRA DU GINESTE | 6 | 121 | 750 | 258000€ | 2132€ |
2022-07-19 | 165 | CHEM DE LA GARDETE | 4 | 95 | 795 | 385000€ | 4053€ |
2021-06-30 | 197 | CHE DES PEYLONS | 7 | 245 | 416 | 600000€ | 2449€ |
2021-08-02 | 280 | ACH ANCIEN CHEMIN DES PLANS | 5 | 224 | 5325 | 875000€ | 3906€ |
2019-11-29 | 4042 | RTE DE SALERNES | 5 | 140 | 2345 | 345000€ | 2464€ |
2020-10-12 | 159 | CHEM DE LA GARDETE | 4 | 111 | 540 | 411200€ | 3705€ |
2022-03-11 | 43 | TRA DU GINESTE | 3 | 120 | 1464 | 380000€ | 3167€ |
2020-03-11 | 847 | CHEM DU CAMP GRENIER | 5 | 117 | 1907 | 325270€ | 2780€ |
2021-06-14 | 5 | TRA DU GINESTE | 5 | 145 | 1354 | 524084€ | 3614€ |
2021-10-01 | 876 | CHE DE TOURMARIN | 6 | 150 | 500 | 946700€ | 6311€ |
2020-04-28 | 323 | TRA DU GINESTE | 6 | 121 | 849 | 314000€ | 2595€ |
2021-11-02 | 739 | CHEM DU CAMP GRENIER | 4 | 88 | 773 | 360000€ | 4091€ |
2022-11-03 | 6958 | CHEM DU STADE | 4 | 89 | 323 | 346170€ | 3890€ |
2021-12-08 | 3661 | RTE DES PLANS LE VILLARD | 5 | 148 | 4310 | 625000€ | 4223€ |
2020-08-13 | 145 | CHEM DU STADE | 5 | 114 | 500 | 370000€ | 3246€ |
2021-09-27 | 165 | CHE DE GOMBERT | 7 | 96 | 700 | 120000€ | 1250€ |
2020-02-21 | 113 | CHEM DU STADE | 4 | 94 | 637 | 271500€ | 2888€ |
2022-08-02 | 113 | CHEM DU STADE | 4 | 94 | 500 | 376065€ | 4001€ |